Vente maison 456 000 €

147,75 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

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3 086 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Agence Nouveau-Propriétaire

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Description

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente : À Sauvian (34410), Cette magnifique villa de 148m², construite en 2008, se situe sur un terrain spacieux de 716m², dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50m² avec cuisine équipée, une suite parentale et une chambre avec accès à la terrasse. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé complètent parfaitement l'espace. Profitez de deux terrasses (45m² et 12m²), d'une piscine au sel et d'un grand jardin sans vis-à-vis. Garage et stationnement inclus. Une villa idéale pour une vie familiale confortable et paisible. Prestations : Chauffage gaz par le sol, volets roulants électriques, cuisine aménagée, cuisine d'été, placards aménagés. Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882026)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 345882026 - Réf Superimmo : ANVXWRA66

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²
Taxe foncière : 1 516 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34588/bareme.pdf

147,75 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 716 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
1 garage - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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