Vente maison 317 600 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semblançay (37360)

Vous recherchez une longère familiale de plain-pied à intérieur rénovée où poser vos valises, dans un hameau calme avec vue sur la nature, proche du Serrain à 15 minutes de Tours Nord, cette maison est faite pour vous!
Elle saura vous séduire par sa pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse couverte exposée Sud et sa suite parentale donnant sur une salle de bain privative. Vous disposerez de trois autres chambres chacune accédant au jardin intimiste, d'une buanderie, un garage, un atelier et d'un vaste grenier.
Ses plus: Insert bois par diffusion, pompe à chaleur et chauffe eau sur système solaire.
Bus scolaires à deux pas pour vos enfants, un vrai havre de paix pour toute la famille !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 317 600 €

Prix au m² : 2 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ERA TOURAINE IMMOBILIER

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