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24
Vente maison 354 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Semussac (17120)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Semussac (17120)
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- 2 408 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Semussac , ensemble de deux maisons mitoyennes avec projet de subdivision en cours totalisant une surface habitable de 147 m2 plus veranda , garage et mezzanines sur un terrain aménagé et arboré de 1136 m2 pouvant parfaitement convenir à une personne désirant faire une opération immobilière en revendant la deuxième maison et en aménageant la première , ou bien en la rénovant et en la gardant pour s'assurer un revenu locatif .
La première maison mitoyenne de 77.5 m2 avec studio indépendant de 14.5 m2 incluant Salle d'eau et WC vous permettra d'avoir un appartement indépendant pour agrandir la maison existante ou pour la location, le garage attenant ayant déja été en partie transformé en cuisine avec arrivées d'eau et d'électricité . Ce bien est situé sur un terrain d'approximativement 520m2 au coeur du village et comprend une veranda de 6.7m2, une entrée de 14.70 m2 aménagée en chambre d'appoint , une grande salle de bain avec WC de 9.50 m2 Une belle pièce de vie de 26,30 m2 avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m2 (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m2 avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir et apporter plus de luminosité à la pièce de vie en en faisant une grande pièce traversante de plus de 53m2. Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m2 destinée aux enfants (moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC. La maison possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, une connexion au tout à l'égoût ainsi qu'un appenti derrière la maison.
La deuxième petite maison mitoyenne de 55 m2 située sur un beau terrain arboré de 616 m2 environ proche du centre avec possibilité d'acquérir le parking attenant rue de Lignou d'une surface de 70m2 ne demande qu'à être rénovée. Elle est composée d'une entrée de 4.20 m2, d'une pièce de vie de 26.05 m2 avec cuisine ouverte et petite mezzanine pouvant etre aménagée, deux chambres de 10.15m2 et 10.15m2 , d'une salle de bain de 2,80 m2, et d'un WC séparé de 1.65 m2. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, ainsi qu'un appenti derrière la maison.
Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : MR3809 - Réf Superimmo : ANVXX9QLX
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 2 408 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (963 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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