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Vente maison 329 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sens (89100)

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  • 2 238 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Dominique Gouaux - iad

Dominique Gouaux - iad

06 08 94 34 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Jolie maison de type sénonaise située dans un quartier prisé de Sens disposant , sur la droite du couloir central aux carreaux de ciment , d'un grand salon parquété avec cheminée , et cote gauche , d’une chambre suivie d’une salle d’eau .
À ce niveau , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse véranda orientée côté jardin .
Un WC séparé avec lave mains .
À l’étage se répartissent 4 chambres , dont une avec salle d’eau et une autre surmontée d’une mezzanine .
Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
Maison parfaitement isolée , lumineuse ,comportant également un garage, un espace atelier et un petit abri sur son beau jardin arboré disposant d’un arrosage automatique.
Un sous sol total compartimenté offre également de nouveaux espaces ainsi qu'une cave voûtée .
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec ses commerces et son marché, cette maison jouit d'une situation privilégiée. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Charme , confort , et plaisir d’un environnement calme en centre ville , cette maison ravira les citadins exigeants !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1555481 - Réf Superimmo : ANVXX12OO
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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