Vente maison 268 500 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

À Sens, dans un quartier très recherché, au calme, à proximité d'espace vert et commerces environnant. Cette maison traditionnelle d'environ 150 m², vous accueille par une entrée spacieuse, d'un côté une cuisine, son arrière cuisine / buanderie avec divers placards, un accès sur un garage avec une porte automatique et un coin cellier. Un wc au rez-de-chaussée. De l'autre côté de l'entrée, un salon / séjour avec une cheminée d'environ 32 m². Les huisseries sont en doubles vitrages pour le confort et le calme du lieu. À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m² et 16,5 m² sur les deux des placards intégrés, deux autres chambres de 14 m², et un bureau. Une salle de bain, avec une baignoire et double vasque et un wc séparé. Une partie grenier avec isolation. Le tout sur un jardin arboré et buccolique avec deux terrasses, accompagné d'un chalet de jardin de 6 m² ideal pour le rangement. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de bonne facture et entretenue. Taxe foncière 2440 EUR. Facture électrique et gaz annuelle 2145 EUR environ. Maison en tout à l'égout. Produit rare, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géoriques. gouv. frContactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriclé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_29834118)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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