Vente maison 212 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surat (63720)

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1 442 €/m²
Exclusivité
1 Garage

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis

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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison familiale d'environ 147m2 habitables, située sur la commune d'Ennezat, au coeur du village de SURAT.
Construite au début des années 70, sur une parcelle de 483m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dînatoire indépendante et un double séjour lumineux de plus de 36m2 donnant tous les deux sur une terrasse exposée plein sud, un WC et une chaufferie.
A l'étage, dont tous les sols sont en parquet massif, vous découvrirez un palier avec placards de rangements desservant trois chambres de 12.4 à 15.3m2 dont deux avec placards intégrés, une chambre parentale avec placards et point d'eau de 18.7m2,une salle de bains et un WC indépendant.
Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir pour une mise au goût du jour.
Une buanderie et un hangar sous lequel vous pourrez stationner complètent ce bien.
Huisseries en double vitrage PVC sur tout le rez-de-chaussée.
Chauffage individuel au fioul. Audit énergétique réalisé.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC no531872174 et Nelly ESPAGNOL no894190222 de Clermont-Ferrand.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ALVMA50000068 - Réf Superimmo : ANVXX9V1J

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1971
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

130 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 370 € / an

Maximum : 10 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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