Vente maison 125 000 €

147,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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847 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'Agence

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Description

Située dans un hameau de Thiers, au calme, l'Agence vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 6 avec garage, sur une parcelle de 2090 m2 de terrain.
Le bien possède de nombreux atouts, à commencer par sa proximité avec l'axe autoroutier à moins de 10 minutes et sa surface habitable de plus de 140m2.
En rez-de-jardin se trouve la partie vie composé d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Une salle à manger vient compléter cet espace. Sur le même niveau, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un bureau et une chaufferie sont également présents.
A l'étage supérieur, la partie nuit comprend 4 belles chambres et un dressing.
Les combles ont été aménagées en partie. Une pièce de 9m2 faisant office de lieu de stockage ainsi qu'un grenier de 30m2 vous permettront d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement !
Un garage et une cave totalisant une surface de 39 m2 complètent le bien.
Avec son architecture typique des années 30, le charme de ce bien saura à coup sûr vous séduire alors n'attendez plus !

Chauffage gaz de ville (chaudière 2017).
Electricité refaite en 2017.
Tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Pour toute demande, contactez l'Agence !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 2139 - Réf Superimmo : ANVXX99ED

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabimmofaure.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

147,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 091 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1927	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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