Vente maison 239 400 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

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1 629 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Découvrez le charme de cette ancienne fermette rénovée, accompagnée de grandes dépendances offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Nichée dans la campagne proche de THOUARS sur un terrain de près de 9 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de possibilités.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant avec poêle à bois, une pièce de 26 m² à rafraîchir, un WC et un cellier offrent un espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme salon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC offrent un espace de repos et de détente propice à la tranquillité et à la sérénité.
Outre la maison principale, cette propriété dispose d'une multitude de dépendances, dont un préau de 112 m², une grange de 130 m², un hangar fermé de 330 m² et une ancienne étable de 70 m², offrant un espace de stockage et des possibilités d'aménagement infinies.
Les Plus: Cuisine aménagée récente, menuiseries PVC double vitrage, Terrasse bois, puits, assainissement aux normes actuelles (Micro station)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Publiée le 01/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 169339 - Réf Superimmo : ANVXVNGLM

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Caractérisques

Prix de vente : 239 400 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 769 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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