Vente maison 365 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Cuves (50670)

L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose cette superbe maison construite en 2008, située dans un cadre verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Avranches, 10 minutes de l'A84, 5 minutes de Brecey et un arrêt de bus à pied. Cette propriété, édifiée sur un terrain clos et arboré, dispose d'un portail automatique et d'arbres fruitiers, offrant à la fois sécurité et charme. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Vie de plain-pied Salon séjour spacieux et lumineux Cuisine aménagée et équipée Lingerie pratique Chambre avec salle d'eau attenante WC séparé Étage : Grande mezzanine avec vue sur le jardin, idéale pour le télétravail Deux chambres dont une avec dressing Salle de bains avec baignoire balnéo Grenier aménageable avec charpente traditionnelle. Extérieur : Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers Garage avec portes automatique et combles aménageables Points forts : Chauffage : Système de chauffage par géothermie, avec possibilités d'installer un insert ou un poêle à granulés. Accessibilité : A 10 minutes de l'A84, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. Proximité des commodités : A seulement 5 minutes de Brécey pour vos courses quotidiennes. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant confort, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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HEUDES-LAINE IMMOBILIER

Infos légales : 35393778200046

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