Sabrina MARTINEZ MORALES - LGM Immobilier

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Description

Dans le quartier prisé de Toulouse - Rangueil, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, soigneusement entretenue.
Construite dans les années 1950 et rénovée avec goût, cette agréable maison 5 pièces de 148 m2 environ, traversante et lumineuse, s’élève gracieusement en R+1, vous offrant tout le confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
LES PLUS : emplacement idéal (à proximité du métro, des écoles, des facultés, du parc du Sacré Coeur...), cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, 4 spacieuses chambres avec placards dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un agréable jardin cosy agrémenté d'une jolie terrasse en carreaux de ciment favorisant le confort et l'intimité familiale, prestations de qualité (domotique), garage.
Cette propriété combinant charme et confort est à visiter sans tarder. N’attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau chez vous.
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui au 07.69.75.11.85, Sabrina Martinez Morales, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MARTINEZ MORALES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 824 969 463)
Référence agence : 11455

Publiée le 30/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1PW1-J1Y-QK2 - Réf Superimmo : ANVXWF85J
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 068 € / m²
Taxe foncière : 2 344 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 262 m²
1 niveauParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 3,5%

598 000 €
30 juillet 2024
620 000 €
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