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Description

Découvrez cette Maison Ancienne à Tracy-le-Mont: Un Havre de Paix à Rénover
Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne datant de 1860, nichée au coeur de Tracy-le-Mont. Avec ses 147 m² de surface habitable et ses 155 m² de surface au sol, cette demeure offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un véritable cocon familial.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois authentiques. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité autour de délicieux repas. Avec 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC (dont un indépendant), cette maison offre tout le confort nécessaire.
Profitez de la tranquillité de votre terrasse de 65 m², idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin, d'une superficie de 806 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage. La toiture en ardoise et le grenier ajoutent une touche de caractère à cette maison pleine de cachet.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Transformez cette demeure en votre foyer idéal !
Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles, un hôpital et des médecins généralistes à proximité, ainsi que des bus et une maternelle accessibles en quelques minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM307-COMPANY39427LTU - Réf Superimmo : ANVXX6UAC
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39427ltu/151/p5848/bareme_transactions_clotaire.pdf

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 806 m²Vue dégagée
1 garage - 4 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1860
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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