Vente maison 280 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ugine (73400)

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1 905 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel

Maïmouna LY - Propriétés-privées.com

55 avis

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Description

En exclusivité Ugine, 73400 Savoie Maison de 147 m² environ implantée sur un terrain 745 m². Il y a des lieux prisés pour leur proximité avec les commodités, et d'autres pour leur cadre calme et sécuritaire. Cette maison vous offre les deux. Faisons le tour de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée qui dessert la première chambre parfaite pour les invités ou pour un membre de la famille préférant éviter les escaliers. Face à nous, une pièce palière donne accès à la buanderie/chaufferie, salle d'eau, cave offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel.
Une volée de marches nous mène au premier étage pour découvrir une salle à manger baignée de lumière naturelle, un salon doté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine indépendante avec son balcon y est aménagée offrant tout le confort et l'aisance attendus. Elle peut être ouverte en fonction des besoins et des souhaits de chacun. Deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent cet étage.
Un garage de 30 m² environ organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.
Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau.
L'extérieur de cette maison est tout aussi charmants.
La première partie offre une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, tandis que le jardin s'articule autour d'un cerisier parfait pour créer des souvenirs inoubliables ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une seconde partie accessible aussi depuis un escalier sera parfaite pour y créer son potager.
Vous souhaitez y habiter et entreprendre des rénovations pour personnaliser ce lieu à votre goût. Dès lors, cette demeure saura répondre à vos attentes et susciter un réel coup de coeur.
CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 343 0 et 4 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Raccordement des eaux usées : Collectif relié au tout-à-l'égout
Prix de vente : 280 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 379508 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379508MLY - Réf Superimmo : ANVXWQG50

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169005.pdf

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²	1 niveau
1 cave	Balcon
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

508 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

143 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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