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Vente maison 372 500 €
147,75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Urrugne (64122)
147,75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Urrugne (64122)
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- 2 521 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'EN NUE-PROPRIETE'
URRUGNE , Ville située entre Terre et Mer à 5 mn de ST JEAN DE LUZ et CIBOURE.
Belle maison de style contemporain de 147,75 m² habitables offrant côté piscine une vue sur la Rhune.
Construite en 2011, elle propose des matériaux de qualité et prestation haut de gamme, connectivité et domotique.
Ce bien de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa fonctionnalité, vous trouverez une belle pièce
à vivre lumineuse avec une cuisine moderne américaine profitant de la vue des montagnes basques.
Le côté nuit dessert 3 chambres avec leurs salles d'eau attenantes, un dressing et un bureau qui est aussi à votre
disposition.
LE PLUS : Un studio de 20m² environ vous attend au fond du jardin pour éventuellement l'exploiter en location ou pour loger vos hôtes !!
SES ATOUTS : Piscine (8x3,5), climatisation, volets électriques, portail électrique, un studio, un grand garage et un magnifique terrain de 1 000 m².
L'ensemble parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible !!
VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par un homme de 65 ans.
Paiement comptant de 372 500 € ( honoraires compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et les charges restent
à la charge du vendeur.
Pour information la valeur libre du bien : 677 000 €
UNE OPPORTUNITE UNIQUE !!!
Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite.
(Une visite virtuelle est disponible sur demande)
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/10/2023 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : GM515-EXPERTS - Réf Superimmo : ANVXTQZT7
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| Bouquet : 372 500 € | Prix au m² : 2 521 € / m² |
| Âge : 65 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf
| 147,75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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