Vente maison 86 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vatan (36150)

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585 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Etienne HUIDO - Propriétés-privées.com

26 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité, Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé dans le centre ville de Vatan de 148 m² qui offre à l'intérieur 7 pièces (dont 3 chambres).
Le bien (ancien commerce) se compose au Rdc d'une grande salle, une autre pièce, accès à la cour intérieur, et d'un WC.
A l'étage, on y trouve 1 salon / séjour, 1 cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC , 1 terrasse/balcon.
L'habitation repose sur une parcelle de 148 m² avec une cour sans vis à vis, une dépendance, un préau et une terrasse/balcon couverte.
Ce bien répond à plusieurs possibilités, la première étant une maison en coeur de ville et proche de ses commerces ou pour des investisseurs, la possibilité d'un logement à l'étage et d'une activité commerciale au rdc.
A venir découvrir vite et absolument.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage
Chauffage --> Electrique
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DPE : 254 kWh/m²/an (note E)
GES : 8 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2 757 euros et 3 729 euros
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Prix : 86 000 euros FAI dont 6000 euros TTC Honoraires à charge Vendeur - Mandat 379778
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 379778HET - Réf Superimmo : ANVXWZ8P6

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309644.pdf

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 148 m²	3 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 757 € / an

Maximum : 3 729 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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