Vente maison 580 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

Vernouillet (78540)

iad France - Julien Percheron (06 33 13 86 73) vous propose : Située dans une résidence paisible et prisée de Vernouillet, cette charmante maison rénovée de 7 pièces, orientée plein sud saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’un double salon et d’une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, idéale pour profiter de votre intimité. Une salle d'eau supplémentaire, un toilette séparé et une buanderie complètent cet espace pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis.
Un potentiel d'agrandissement de 40 m² sur les combles vous permettra de créer un nouvel espace à votre convenance, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou encore des chambres supplémentaires.
Le bien est complété par un garage, et l’ensemble se trouve sur une belle parcelle de 530 m², offrant un agréable jardin sans vis à vis pour profiter des beaux jours.
Idéalement située pour la vie de famille, l'école maternelle, primaire et le collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied. L'arrêt de bus pour la gare est à 1 minute, vous permettant de rejoindre la gare en moins de 10 minutes en bus.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Percheron EI (ID 80853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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JULIEN PERCHERON - IAD

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