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Vente maison 185 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 259 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Sandra ARELLANO - LMD Immobilier

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Description

Maison composée de 2 logements : T2+T5 sans vis à vis
Cette maison composée de 2 appartements est située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la ville, sur un terrain de 950m² avec une grande terrasse sans vis-à-vis.
Le rez de chaussée propose un appartement de type T2 de 45m² composé d’une cuisine (12m²), un séjour (13m²), une chambre (9m²), un WC et une salle de douche (3m²).
Un cellier (13m²), une cave (15m²) et un garage complètent ce niveau équipé d’un monte escalier neuf.
Après quelques travaux (électricité et décoration) cet appartement pourrait rapidement générer un revenu locatif.
Chauffage électrique.
Au 1er étage, se trouve un appartement de type T5 composé d’une cuisine (11m²), un séjour (26m²), 4 chambres, un WC et une salle de douche (4m²).
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation + insert bois.
Ce niveau dispose d'une grande terrasse exposée S-E, au calme et sans vis à vis.
La maison est équipée d'un monte escalier intérieur neuf.
Climatisation réversible dans une chambre et la pièce de vie.
Maison raccordée au tout à l’égout.
Taxe foncière : 2030€
Vous serez séduits par la luminosité, les volumes et la performance énergétique de ce bien. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 44578 - Réf Superimmo : ANVXWN8CR

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 12 m²	Séjour de 13 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 339,8 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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