Vente maison 176 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : Charmante maison de 147m² habitable à vendre à Villeneuve-de-Marsan, idéalement située dans le quartier du petit brut. Construite en 1978, cette maison sur 2 étages offre 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux à l'étage ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Malgré son ancienneté, cette maison possède un potentiel incroyable avec de beaux volumes.
Coup de cOEur assuré pour la véranda qui n'est pas comprise dans la surface habitable car pas de chauffage, mais équipée de l'eau, de l'électricité et d'un barbecue pour profité de vos soirées avec vos amis avec un maximum de confort. Piscine et jolie jardin.
Le garage au RDC peut également être transformé en pièce de vie et agrandir la surface de la maison.
Chauffage central au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Menuiseries simple vitrage. Assainissement collectif.
Exposition nord pour plus de fraîcheur en été. Un piscine avec liner qui sera neuf pour la vente. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 000 €

Prix au m² : 1 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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THOMAS HOMERE - IAD

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