Vente maison 629 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

L'équipe Immo'cap et Virginie vous présente Secteur St Loup, recherché et au calme et proche de toutes commodités, crèches, écoles collège, lycée, transports......
Magnifique Villa de 150 m² env. avec appartement indépendant sur un terrain parfaitement entretenu de 520 m² piscinable, idéale pour une famille nombreuse.
À seulement 3 km de la plage, maison en parfait état sur 2 niveaux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de cette villa avec son agréable jardin clos de 520 m² entretenu à la perfection.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un premier espace de vie climatisé d'env 50 m² avec poêle à granules et se prolonge par une agréable cuisine entièrement aménagée et équipée. une belle chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.
A l'étage,, vous serez charmé par un second séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Combles aménageables isolés de près de 70 m².
La climatisation, l’électricité, la plomberie, l’isolation, poêle à granules, volets roulants, portail automatique ont été refait en 2022, 2023, digicode et fibre optique,
TF : 1 906 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 4 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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