Vente maison 264 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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1 784 €/m²
Chauffage électrique

Orpi Groupe Anthinéa

95 avis

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Description

Agde, Découvrez cette superbe maison située au cœur du centre historique, dans une ville riche en histoire et en caractère. Composée de deux logements distincts, elle vous offre une double opportunité : un revenu locatif immédiat et un logement principal spacieux, entièrement rénové avec soin et élégance.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant déjà loué vous garantit un revenu complémentaire. C’est une occasion idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur achat. À l’étage, un magnifique appartement F5, repensé pour allier modernité et charme de l’ancien, vous attend. Ce logement principal offre un vaste salon lumineux, une cuisine moderne et entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie, ainsi que quatre chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille.
L’emplacement de cette maison est un atout majeur : à quelques pas des commerces, des restaurants et de l’Hérault, vous serez au cœur de la vie agathoise. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de son confort moderne.
Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement spacieux ou un investisseur souhaitant allier confort et rentabilité, cette maison est une véritable perle rare dans le centre historique d'Agde.
Classe énergie : C
Référence agence : 27548

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : X609-CCA-VPH - Réf Superimmo : ANVXX1QSA

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/322/bareme.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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