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Vente maison 199 500 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 1 348 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Marie HILDEBRAND - Capifrance

Marie HILDEBRAND - Capifrance

21 avis
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Description

A 20mn d'Agen, dans un village avec toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible et agréable.
Dès que l'on franchit la porte d'entrée, cette jolie maison de 148 m2 dévoile son cocon.
* Au rez-de-chaussée, un espace de vie offre une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, ouverte sur une charmante cour intérieure.
Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un coin cocooning est aménagé par un espace salon avec un coin bureau donnant également accès à la cour ou à une dépendance (à rénover) de 45m², idéale pour une activité professionnelle, faire de la location ou en faire son atelier de création.
Une buanderie (prête à passer en salle d'eau) et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
* En montant à l'étage sous un puits de lumière, vous trouverez 5 chambres spacieuses, un WC et une salle de bain moderne.
Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privilégié.
La maison bénéficie également d'une cour fleurie où il fait bon se détendre et profiter des repas en extérieur ou tout simplement pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
* POINTS TECHNIQUES :
- Double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
- Isolation laine de verre (projeté conseillé)
- Fibre
- Volets roulants automatisés et/ou centralisés
- Chauffage : PAC air/air réversible - radiateur électrique à inertie avec programmateur
- Cumulus 200L
- Taxe foncière : 920€
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal proche de toutes les commodités offertes par ce joli village.
Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862664)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933218507 - Réf Superimmo : ANVXW1NFC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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