Vente maison 319 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aiserey (21110)

À Échigey (21110)
Vous cherchez une maison de maître avec des dépendances, entourée d'un magnifique jardin arboré et proche de toutes les commodités ?
Alors, vous avez trouvé !
En franchissant le seuil, une grande entrée vous accueille, dotée d'un WC. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante aménagée, idéale pour vos moments culinaires.
Le salon séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains et WC séparé offre confort et intimité. Une chaufferie avec de nombreux rangements complète ce niveau.
En empruntant un élégant escalier, vous arrivez au premier étage. Un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains et WC. Le second niveau abrite un grenier isolé au sol, prêt à être aménagé selon vos envies.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin entièrement clos et arboré de 1476 m². Une dépendance charmante avec une vieille cheminée en pierres et un sol en tommettes vous attend, elle pourra être aménagée pour une profession libérale, un atelier ou autre. Un bûcher, une cave et deux garages indépendants complètent cette propriété unique.
Ses atouts : des volumes généreux, une maison très bien entretenue avec une architecture élégante, parquets massifs, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.
N'attendez plus, votre future maison vous attend !
Cette annonce référence 246077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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HELOISE LENOIR - BSK IMMOBILIER

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