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Vente maison 233 500 €
148 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ancinnes (72610)

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  • 1 578 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Katia MOREAU - CAPIFRANCE

Katia MOREAU - CAPIFRANCE

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Description

Coup de cœur assuré!
Cette jolie longère et ses nombreuses dépendances seront vous séduire si vous recherchez authenticité, qualité, propreté, calme et économies d'énergies.
Implantée sur un parc clos et arboré de plus de 6000 m2, vous pourrez investir ces lieux, situés dans le fond d'une impasse, tout en pouvant vous rendre au village, école, collège, en moins de 3 minutes en voiture, et à Alençon en 10 minutes.
Il est important de préciser que ce bien qui totalise plus de 380 m2 de surfaces utiles , est équipé d'un portail motorisé, volets électriques, menuiseries neuves, chauffage électrique dernière génération et poêle à buches. Son isolation et sols entièrement refaits par des artisans de qualité et locaux. les dépendances au sol dalle béton de plus 96 m2 peuvent permettre une création de logements, ou agrandissement de la surface déjà habitable.
Pas besoin de travaux de gros œuvre : la maison est prête à l'habitat. Visitez, et Posez vos meubles !
La partie habitable de plus de 178 m2 utiles, propose un rez de jardin aux normes pour personne à mobilité réduite, 1 salle d'eau avec Wc, 2 pièces ( 29 et 18 m2 SH loi carrez ) à l'étage , et 3 grandes pieces au rez de chaussée ( 29, 16, et 23 m2 ), 1 sdb , 1 wc séparés, 1 hall d'entrée.
Maison individuelle non mitoyenne. aucun vis à vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872477)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938905759 - Réf Superimmo : ANVXWOTML
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Caractérisques
Prix de vente : 233 500 €Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 2 chambres
1 niveauGarage
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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