Vente maison 179 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Andelaroche (03120)

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1 209 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À 12 minutes de LAPALISSE, Belle propriété à la campagne, composée d'une maison d'habitation de 148 m2 habitables sur deux niveaux, d'une grange de 57 m2 au sol, d'un atelier de 58 m2 aménageables en habitation (isolation faite + 2 baies en alu), de petites dépendances, d'un bûcher à bois, de deux caves,d'un terrain aménagé en prairie, et d'un jardin d'agrément avec terrasse couverte, le toutsur 7455 m2. L'intérieur de la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un salon-salle à manger de 21 m2, avec poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée de 10 m2, un bureau, une suite parentale de 19 m2(chambre avec sa salle d'eau et WC), et une buanderie, à niveau décalé, une entrée indépendante donnant sur un salon de 21 m2, avec coin cuisine et poêle à bois, et à l'étage, un palier desservant trois chambres, sur parquet, une salle d'eau et un WC.
Double vitrage PVC presque partout, chauffage central fioul + bois.
ENVIRONNEMENT AU CALME GRANDE MAISON IDÉALE POUR EXERCER UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE. INTÉRIEUR TRÈS PROPRE ET TRÈS LUMINEUX.
DPE : 294/E ; GES : 28/C.
PRIX : 179 000 EUR dont 5,29 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 170 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1134 - Réf Superimmo : ANVXWTV2A

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 455 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 009 € / an

Maximum : 2 719 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

Infos légales : 84505095400013