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Vente maison 427 300 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Anneyron (26140)

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  • 2 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel par aerothermie
APImmobilier Anneyron

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Description

Anneyron, à 10 minutes de la gare de Saint-Rambert-d’Albon (40 min Lyon Perrache et Part Dieu) de l’échangeur autoroutier de Chanas et de tous les commerces.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 148 m² de plain-pied construite en 2019 sur un terrain de 1 048m², hors lotissement, sans vis-à-vis.
Fonctionnelle et moderne, cette construction neuve a été réalisée par des artisans locaux et est intégralement tournée vers la qualité de vie de ses occupants.
De la superbe pièce de vie de plus de 62 m² à double exposition très lumineuse, en passant par la cuisine ouverte et l’immense terrasse double abritée par sa pergola, vous évoluerez dans des espaces conviviaux, aérés, aux prestations soignées.
Quatre chambres pour accueillir votre famille, dont une suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d’eau privative.
Un terrain clos, arboré, piscinable sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement d’une vie à l’extérieur sans nuisance.
Le classement énergétique exceptionnel en A intègre une pompe à chaleur air eau par plancher chauffant pour une chaleur douce en hiver et une climatisation réversible en été.
Enfin un immense garage double accueillera vos véhicules, complété par la grande cour gravillonnée.
Accès aux commerces et au centre d’Anneyron en 3 minutes en voitures et arrêt de bus à 500 m.
Vous ne trouvez pas de projet de construction qui vous convienne ou vous recherchez une maison de qualité, en plain-pieds agréable, lumineuse, facile à vivre, ce bien est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
****Pour tout complément de renseignement contacter Stéphane API Anneyron****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 26140-18818 - Réf Superimmo : ANVXX1QYW
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Caractérisques
Prix de vente : 427 300 €Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 048 m²Garage
Année de construction : 2019Chauffage individuel par aerothermie
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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