Vente maison 349 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ansouis (84240)

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2 358 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Eric LAMEY - eXp France

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Description

En exclusivité chez eXp, située au cœur du village médiéval d'Ansouis, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié. D'une superficie généreuse, elle se compose de plusieurs niveaux et offre des prestations idéales pour une famille ou comme résidence secondaire.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur une terrasse avec une vue dégagée. Cette pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est idéale pour recevoir et profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
À l’étage supérieur, la maison dispose d’un bureau en mezzanine, offrant un espace de travail ou de détente avec une vue dégagée. Une chambre, avec sa propre salle de bains attenante, se trouve également à ce niveau. Un WC indépendant complète cet étage, assurant le confort et la praticité.
Le niveau inférieur comprend deux chambres orientées plein sud, qui bénéficient d’une belle luminosité naturelle. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau moderne, d’un deuxième WC indépendant et d'une buanderie.
Enfin, au dernier niveau, accessible également depuis une petite ruelle typique d'Ansouis, se trouve une grande pièce avec des arrivées d’eau et des évacuations. Cet espace peut être aménagé selon les besoins, que ce soit pour un atelier, une pièce de stockage, un home cinéma ou même une chambre supplémentaire. Une cave est également disponible à ce niveau, offrant un espace de rangement pratique pour des vélos par exemple.
Avec ses volumes généreux, sa terrasse et ses prestations, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne (climatisation réversible dans la pièce de vie). Son emplacement, au cœur d’un village pittoresque et proche des commodités, en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en Provence, que ce soit pour une habitation principale ou une résidence de vacances. Rare à la vente, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85242024 - Réf Superimmo : ANVXWYTOH

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97280/fees_document.pdf?1689593451

148 m² - 6 pièces - 3 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ERIC LAMEY - EXP FRANCE

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