Vente maison 240 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 622 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE - VAL D'AZUN - Maison de caractère de 148m2 habitables, terrain, remise et abri voiture.
A quelques kilomètres d'ARGELES-GAZOST, au coeur d'un village recherché du Val d'Azun et au fond d'une impasse, au calme, découvrez cette maison édifiée en grande partie en pierres au début des années 1900.
Sur une parcelle d'une surface de 1087m2 environ (comprenant 440m2 environ de terrain plat devant la maison, et 640m2 environ en pente, en nature de forêt).
Edifiée sur 3 niveaux, cette maison comprend :
- en rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine séparée et arrière cuisine. - au premier étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, et un bureau avec accès sur les combles aménagés mansardés. - au deuxième étage, combles aménagés en 2007, en très bon état, et qui comprennent : 3 chambres dont 2 en enfilade, et salle d'eau avec WC.
Des travaux sont à prévoir (sauf combles). Toiture en ardoises refaite il y a 5 ans. Menuiseries en simple et double vitrage. Chauffage central au fioul + cheminée bois. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4710 € et 6420 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
De plus, à l'extérieur, une remise de 18m2 + abri voiture.
Renseignements complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2335 - Réf Superimmo : ANVXX93QN

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://c-martins.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 087 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002