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Description

Située à proximité de la ville d'Arnac La Poste, dans une position isolée au bout d'un chemin sans accès, cette propriété en pierre rénovée est vendue avec un commerce établi d'une chatterie.La maison a été rénovée avec goût et style et offre une sensation de confort et de convivialité, mais aussi de nombreuses possibilités de modifier la disposition pour créer deux logements individuels.Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une très grande salle à manger ouverte - une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, un poêle à granulés et une cuisinière à bois, c'est une maison dans laquelle vous n'aurez pas froid en hiver, un magnifique salon avec un poêle à granulés, des murs en pierre et des portes-fenêtres, avec une arrière-cuisine attenante - une buanderie et salle d'eau avec WC, c'est un pod entièrement isolé qui a été construit dans la grange et qui pourrait être séparé pour offrir un gîte de 2 chambres avec des travaux supplémentaires. A l'étage, on trouve 2 chambres de bonne taille, un palier et une superbe salle de bains. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : AM-3970 - Réf Superimmo : ANVXWZZ6X
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

148 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 7 255 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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