Vente maison 149 500 €

148 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arpheuilles-Saint-Priest (03420)

Jolie maison de caractère en campagne
C'est dans un hameau appartenant à la commune d'Arpheuilles-Saint-Priest que vous découvrirez cette propriété habitable de suite. Elle se situe à seulement quelques minutes des premières commodités, à moins de 20 minutes de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu'il vous faut et à 5 minutes d'un grand axe pour vous déplacer rapidement et facilement !
Cette jolie maison offre une entrée donnant sur le séjour doté d'un insert suivi par la cuisine aménagée et équipée avec un poêle à charbon. La cloison entre le séjour et la cuisine n'est pas entièrement fermée. Un wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Passant par le salon vous découvrirez un grande véranda lumineuse.
La partie nuit à l'étage se compose d'une première chambre avec sa douche et son lavabo. La deuxième chambre s'apprête parfaitement comme chambre parentale. Celle-ci propose une grande chambre, en forme de L, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques, wc et douche.
Si vous préférez avoir la grande salle de bains accessible pour les deux chambres, vous pouvez facilement enlever la douche de la première chambre, ainsi la salle de bains sera communicante depuis les deux chambres.
Le grenier a été aménagé. Il est reparti en trois espaces. Vous pourrez profiter de cette espace afin d'avoir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou bien une salle de sport.
Sous la maison vous accéderez par l'extérieur à une grande cave avec le ballon d'eau chaude.
Puits devant la maison.
Une agréable terrasse se trouve dans le jardin, à l'arrière de la maison en continuation avec la véranda, à l'abri des regards.
L'hameau est très calme et la route se trouvant devant la maison est très peu utilisée.
Il y a actuellement 5 800 m² de terrain .
Pompe à chaleur installée en 2016
Chauffage au sol
Double vitrage bois
Compteur Linky
Fosse septique conforme vidangée en 2022
Pas d'amiante ni de plomb
Pour plus de renseignements il suffit de nous contacter et sinon pourquoi pas prévoir une visite afin de voir par vous-même ? À bientôt
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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