Vente maison 580 000 €

148 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

MAISON DE 148M² AU COEUR DE LA NATURE AVEC TERRASSE ET PISCINE SUR 2300M² DE TERRAIN- AUBAGNE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située à Aubagne, à quelques kilomètres de Marseille, d'Aix en Provence et de Toulon, dans le quartier très prisé des Solans, au pied du Garlaban.
Au cœur de la nature, sur environ 2300m² de terrain garni d'arbres fruitiers, de tilleul, albizia, et d'un potager, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et agréable et une surface habitable de 148m² répartie sur deux niveaux.
Cette maison atypique saura vous séduire par son cachet authentique, ses poutres apparentes, son carrelage en terre cuite et ses tommettes.
Offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, cette maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger et une mezzanine, d'une chambre, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'une grande véranda qui peut être transformée en 3ème chambre, à l'étage d'une grande chambre lumineuse avec mezzanine.
Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse de 30m², idéalement exposée au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine vous attend pour des moments de rafraîchissement et de loisirs.
Vous bénéficiez enfin de multiples dépendances ; un abris de jardin, un atelier et un mobile home climatisé pour accueillir les membres de votre famille ou vos amis.
Nombreux stationnements possibles, cave de 14m² en sous-sol.
Double vitrage et climatisation réversible.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception au 06.13.61.92.82. Marion GENADINOS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 919 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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MARION GÉNADINOS - EFFICITY

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