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Vente maison 399 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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  • 2 696 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Agence Duret La Roche-sur-Yon

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374 avis
02 52 09 72 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Sur la commune des Clouzeaux, venez découvrir à l'achat cette jolie maison contemporaine de 148 m2.
Entièrement de plain pied elle propose :
- une grande pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur le jardin par une grande baie à galandage de 4 m, une cuisine moderne aménagée et équipée avec grand plan de travail.
- 4 chambres dont trois de 11 m2 avec placard, leur SDE et WC et une suite parentale comprenant chambre, SDE, WC indépendants et grand dressing.
- Grand garage + annexe polyvalente de 35 m2 pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de projet professionnel.
Le Jardin est clos et agrémenté d'une grande terrasse exposée sud est avec vue dégagée sur la nature.
Belles prestations pour cette maison de 2022 alliant confort et performance énergétique avec son DPE B et son chauffage au sol.
Le tout sur une commune dynamique avec commerces, écoles et bus.
LAS
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM17761-DURET - Réf Superimmo : ANVXWUXOS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

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