Vente maison 650 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

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4 392 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

Agence Odeïa Immobilier

247 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un quartier calme d'Audenge, une ville où il fait bon vivre.
A seulement 2.5kms du coeur de ville dans un écrin de verdure, cette demeure de plain-pied est un véritable havre de paix. Avec ses 148 m² de surface habitable sur une parcelle de 1979 m², elle ne pourra que vous séduire.
Construite en 2001, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 7 pièces, dont une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 42 m² auquel s'ajoute une véranda de 19m², un cellier, 4 chambres, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau et 2 WC, elle est idéale pour une famille.
Imaginez vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition est-ouest qui baignera votre maison de lumière naturelle tout au long de la journée. La piscine maçonnée et chauffée vous promet des moments de détente de qualité. En bon état, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Un garage double vient compléter ce bien, idéal pour prévoir de bricoler et pour du stockage.
Deux terrasses, une couverte à l'est, une plein ciel en ipé exposée Sud et Ouest offrant un kiosque en bois pour profiter de différentes ambiances. Cette maison a été parfaitement pensée.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous tomberez sous le charme de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM2043-COMPANY37601IEB - Réf Superimmo : ANVXX1BKU

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 979 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2001
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 535147763 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000031515

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