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Vente maison 360 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auradé (32600)

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2 432 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Virginie CECCHINI - iad

66 avis

06 51 28 40 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Cecchini vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** AURADÉ - secteur L’ISLE JOURDAIN - 4 km
COUP DE CŒUR pour cette magnifique maison du 19e siècle RÉNOVÉE en 2024 avec beaucoup de goût, alliant le CHARME de l’ancien et le confort CONTEMPORAIN. Cette superbe bâtisse de 148 m² environ, offre une vue DOMINANTE et PANORAMIQUE à 360° sur les côteaux gersois et sur les PYRÉNÉES, sur un terrain de 3000 m² environ.
La maison s’ouvre sur une LUMINEUSE et SPACIEUSE pièce de vie déplafonnée d’environ 73 m² comprenant une SUPERBE cuisine MODERNE industrielle toute équipée (PIANO Cookmaster Leisure, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, double évier, îlot central avec 4 tabourets), OUVERTE sur la salle à manger et sur le salon.
Vos yeux s’émerveilleront sur de belles POUTRES apparentes, de la BRIQUETTE avec jeux de lumière, des menuiseries de grande qualité type verrières, un POÊLE À BOIS… sans oublier de très jolies SURPRISES comprises dans la vente : une jardinière enterrée, un fauteuil suspendu, une table en bois de 8/10 personnes…
De belles poutres au sol faisant office de marches donnent accès à un couloir desservant le coin nuit.
Vous trouverez 3 chambres dont 2 CHAMBRES PARENTALES, une première de 14,45 m² avec un grand DRESSING aménagé et une belle salle d’eau (8,65 m²) au charme VINTAGE comprenant une grande douche à l’italienne, 2 vasques à l’ancienne, des toilettes , une seconde de 19,90 m² avec un bel âtre de cheminée en briquettes roses revisité en tête de lit ainsi que sa salle d’eau privative et une troisième chambre de 11,80 m² au même charme.
Cette maison bénéficie d’une BUANDERIE de 9,20 m² permettant l’accès à un ATELIER de 19,50 m² équipé d’un établi en bois.
EN PLUS : une dépendance en pierres type PIGEONNIER (9,50 m² au sol), un potentiel de bâtiment supplémentaire avec un ancien hangar cadastré (non existant).
SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié sans VIS- À-VIS ni nuisances, vue PYRÉNÉES / panoramique à 360°, exposition SUD et OUEST, charme de l’ancien, rénovation moderne aux finitions soignées, grande pièce de vie chaleureuse, PIGEONNIER, terrain piscinable.
ACCÈS : Proximité N124 axe Auch – Toulouse, D634 axe L’Isle Jourdain – Samatan.

Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadFrance.f
Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 6J/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus