Vente maison 227 900 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Merry-la-Vallée (89110)

MAISON CAMPAGNE 1H30 PARIS YONNE 89110
Une escapade de charme à 1h30 de Paris !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route.
Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille.
Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel.
Vous découvrirez :
Une entrée.
Une vaste cuisine familiale
Une salle de bain avec WC
Un double séjour parfait pour recevoir
Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin
À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses.
Un cadre de vie exceptionnel
Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets.
Vous profiterez également de :
Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier.
La proximité d'un golf pour les amateurs.
L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes.
Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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