Vente maison 374 400 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baerenthal (57230)

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2 530 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

Immobiliere de la Zorn

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Description

Propriété d'exception en vente à Baerenthal !
C'est au coeur du Parc Naturel des Vosges du Nord qu'est installée cette maison rénovée intégralement en 2017 avec des matériaux de qualité (du chanvre pour l'isolation de la toiture, de l'enduit à la chaux, de la pâte à papier, des pigments naturels, de la peinture à l'argile et de l'épicéa d'une épaisseur de 32 mm pour les planchers). En bordure de l'étang de Baerenthal, cette maison de 148m² est implantée sur un terrain de 21,31 ares.
En plus des ses généreux espaces dans l'habitation principale, la propriété dispose également d'une très grande dépendance de plus de 300m² au sol, offrant des possibilités multiples.
Dans la maison, le rez-de-chaussée se compose :
- d'une entrée avec un coin cellier
- d'une cuisine donnant sur une terrasse bien exposée
- d'une double pièce de vie avec un magnifique korloff permettant de chauffer toute la maison
- d'une spacieuse chambre pouvant servir de bureau
A l'étage :
- d'un couloir desservant toutes les pièces
- d'une grande chambre parentale avec double dressing
- de deux belles chambres
- d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire
- d'un WC séparé
Au deuxième étage :
- d'une grande pièce mansardée pouvant être séparée en deux petites chambres
Côté extérieur :
- D'une très grande dépendance composée de plusieurs ateliers, garages, poullailler... et surtout d'une grande salle d'environ 100m² idéale pour les fêtes de famille
- De trois caves (deux sous la maison et une sous la dépendance)
- D'un grand jardin
- D'un vaste espace permettant le stationnement de nombreux véhicules
Les plus :
- Reconstruction récente (2016)
- Emplacement idéal, dans un calme absolu (une seule autre habitation à proximité)
- Grande surface de terrain et d'habitation
- Accès facile à de nombreuses commodités
- Bitche et Niederbronn-les-Bains accessibles facilement
Visite virtuelle disponible sur demande

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 241944-COMPANY52402OUI - Réf Superimmo : ANVXXGYDH

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52402oui/149/b2m61/copie_de_grille_de_prix_3.xls

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 131 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1841
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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Siren : 487543191 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023311