Vente maison 439 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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2 966 €/m²
Exclusivité
Terrasse

megAgence

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Description

Aux portes de BEAUPREAU, je vous propose en exclusivité, cette superbe demeure en pierres, très bien rénovée.
Au RDC, vous trouverez 1 grand séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie, 3 garages attenants.
À l'étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de jeux, 1 WC, 1 salle de bains.
À l'extérieur, 1 grand local non attenant de plus de 260m2, avec isolation, électricité et eau permet de faire une activité professionnelle, Une parcelle engazonnée et clôturée, avec un beau cabanon en parpaing avec électricité, est idéale pour un cadre paisible et sans nuisance.
Pompe à chaleur, assainissement récent, électricité ok, toiture ok, et bien d'autres points importants ok.
Vente sans diffusion de photos pour rester confidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397Afficher plus

Publiée le 24/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 180069 - Réf Superimmo : ANVXXY6NI

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 948 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1854
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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