Vente maison 290 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220) - Belleville

iad France - Aurélie Perrier vous propose: EN EXCLUSIVITE sur le secteur de Belleville en Beaujolais, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur 3 niveaux de 168 m2 (148 m2 Loi Carrez) , issue d'un corps de Vigneron datant du 19 ème siècle ,rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne.
Idéalement située, à moins de 2 minutes en voiture du Collège privé Notre Dame, du Lycée Agricole Bel Air, de moins de 4 minutes de la gare et à 7 minutes en voiture du centre ville.
Au rez de chaussée vous trouverez une cave de 17 m2 en extérieur, une grande buanderie de 24 m2 avec son entrée indépendante idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une pièce de 33 m2 avec la possibilité d'ouvrir sur le jardin de 200 m2 et sa terrasse ( devis effectué)
Au 1 er étage vous pourrez apprécier une grande pièce lumineuse de 44 m2 avec sa cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, sur le même niveau, une chambre parentale avec dressing de 16 m2, une salle d'eau et un WC.
Des combles de 41 m2 aménagées en chambre , avec d'autres possibilités d'agencement, complètent ce bien.
Coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 921055851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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AURÉLIE PERRIER - IAD

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