Vente maison 295 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Belley (01300)

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1 993 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Gilles BUISSON - Provimo

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Description

Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité cette jolie maison achevée en 1975 avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes du Bugey et de l'Avant-Pays savoyard. Elle offre environ148 m2 habitables + garage, préau, 2 ateliers et chaufferie. RDJ : entrée; cuisine, salon, bureau, dégagement, salle de bains/wc, grande véranda avec vue panoramique. Etage : 4 chambres, salle de bains, wc, coursive, grenier. Sous-sol : cave Terrain de 3620 m2 non constructible. Chauffage central au fuel (chaudière 2005) + cheminée à foyer ouvert, menuiseries bois double vitrage d'origine, isolation par les murs et par le toit. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes), travaux de rafraîchissement à prévoir. Située dans un écrin de verdure mais à 5 minutes de toutes les commodités de Belley (Andert et Condon), elle saura vous séduire par son emplacement exceptionnel. Idéale en résidence secondaire par exemple. A 5 minutes de Belley, 15 minutes de Yenne, 45 minutes de Chambéry, Annecy et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble et Genève. Gilles BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532190600 - BOURG EN BRESSE.

Publiée le 30/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AND-3381 - Réf Superimmo : ANVXT1N6P

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301716.pdf

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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GILLES BUISSON - PROVIMO

Siren : 849416045