Vente maison 410 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

Besançon (25000)

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2 770 €/m²

Claude ROUSSEAU - Capifrance

71 avis

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Description

proche de BESANCON à RUFFEY LE CHATEAU, maison de 1988 environ 150m2 habitables. 7 pièces principales sur 1540m2 de terrain entièrement clôt et arboré ( notamment des arbres fruitiers). Cette propriété est parfaitement entretenue. Le rez de chaussée est le principal lieu de vie ( cuisine équipée fermée l'électroménager reste, salle à manger séparée, , bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC séparés, possibilité d'une seconde chambre et surtout une superbe pièce (équipée d'un insert) avec de grandes baies vitrées donnant accès directement à la piscine. La maison est lumineuse et orientée Sud/Est.
Toujours au rez de chaussée, existe un double garage en enfilade depuis lequel on accède directement à l'intérieur de la maison. Une grande terrasse en surplomb du magnifique terrain est accessible depuis les pièces de vie du rez de chaussée.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec vue piscine/terrain, salle d'eau , WC séparés.
Pas de vis à vis, superbe piscine , petit chalet d'agrément en bois.
Chauffage chaudière fuel en sous sol possibilité de changer de système de chauffage facilement, fenêtres double vitrages, assainissement tout à l'égout aux normes.
Propriété rare par la qualité du bâtiment et de l'entretien, de sa situation au calme dans un village prisé, et par l'agencement du rez de chaussée avec des pièces spacieuses pleines de charme avec une vue surplombant le paysage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828889)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930809634 - Réf Superimmo : ANVXV2NV8

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - ter. 1 540 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Historique des prix

2 mai 2024

Baisse de 1,9%

410 000 €

5 mars 2024

418 000 €

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CLAUDE ROUSSEAU - CAPIFRANCE

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