Vente maison 109 140 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

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737 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Emmanuel PRENANT - Capifrance

67 avis

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Description

BESSE SUR BRAYE, charmante petite ville d'environ 2500 habitants, à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Cette maison située au cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, saura vous séduire grâce à son emplacement géographique et sa belle superficie habitable.
Elle pourrait tout aussi bien convenir à une famille pour y vivre à l’année ou des citadins pour une résidence secondaire.
Le devant de la maison se trouve en bordure d'agglomération, et à l’arrière, une terrasse à l'abri des regards est à votre disposition, suivi d'un terrain entièrement clos et au calme, ainsi qu'un très grand garage avec à l'étage une salle de billard.
Ce bâtiment pourrait éventuellement être aménagé en LOFT.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, un séjour très lumineux grâce à sa bonne exposition, une cuisine, une chambre, un WC.
A l'étage, il y a quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
LES PLUS : Très bonne note au diagnostic énergétique; très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa bonne exposition; très grand garage qui peut facilement devenir une surface habitable; terrain au calme; le chauffage au gaz de ville; l'assainissement au tout à l'égout...
Une petite bulle de tranquillité avec une belle superficie habitable !
A venir voir sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869369)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932830319 - Réf Superimmo : ANVXWH59M

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Caractérisques

Prix de vente : 109 140 €	Prix au m² : 737 € / m²
Taxe foncière : 732 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 478 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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