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Vente maison 233 200 €
148 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Béziers (34500)

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  • 1 576 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Alexia KRAJCZAR - Capifrance

Alexia KRAJCZAR - Capifrance

2 avis
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Description

Située au centre ville de Béziers, cette charmante maison T7 de 147m² répartie sur 3 niveaux, vous séduira par sa luminosité et par son potentiel indéniable.
Dès l'entrée, vous avez la pièce de vie, baignée de lumière, avec un coin cuisine, équipée et ouverte sur l'espace salon.
Des rangements, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie sont également présents au rez-de-chaussée.
Le 1er étage se compose de 3 chambres confortables, donnant chacune d'elle accès au balcon traversant.
Vous avez également une salle de bains avec WC.
Le 2ème étage comporte 3 chambres supplémentaires, toutes équipées d'un balconnet individuel.
Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.
Vous avez également des combles, partiellement aménageables.
A l'extérieur, exposée SUD, la superbe terrasse de plus de 70m² vous permet de profiter des beaux jours.
Cette maison pleine de charme représente une opportunité rare en centre ville, alliant confort et praticité.
Détails techniques : Menuiseries simple vitrage, travaux et finitions à prévoir.
Contactez-moi pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874178)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340934593774 - Réf Superimmo : ANVXWRFYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 2 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 7 pièces - 6 chambres
3 niveauxAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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