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Vente maison 233 200 €
148 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Béziers (34500)
148 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Béziers (34500)
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- 1 576 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE T7 - TERRASSE - BALCON
A découvrir sans plus tarder, une remarquable maison de ville de 148m2 en R+2 avec balcon et terrasse, à seulement 5 minutes de la place Jean Jaurès. Sa situation géographique, à deux pas des écoles et de tous commerces, en fait le lieu idéal pour un cadre de vie agréable non loin de toutes praticités.
Au RDC de 52m2, passez par la grande terrasse d'environ 60m2, à l'avant de la maison, pour arriver dans l'imposant hall d'entrée avec la cage d'escalier ornée d'un vitrail coloré à son sommet. D'un côté vous aurez l'immense pièce de vie de 36m2, avec un séjour et une cuisine américaine, dotée de larges fenêtres offrant une belle luminosité à l'ensemble de la pièce. De l'autre, vous trouverez un des accès à l'espace de rangement supplémentaire de 6m2.
Au premier étage, d'une superficie de 48m2, vous disposerez de 3 belles chambres ayant chacune un accès au balcon filant de 6m2 ainsi qu'une salle de bain en bout de couloir.
Au deuxième étage mesurant également 48m2, vous découvrirez une chambre de 15m2 qui s'ouvre sur une autre chambre en enfilade pouvant également faire office de bureau ou dressing. L'étage dispose aussi d'une grande suite parentale avec salle d'eau. Cette fois, chacune des chambres propose une ouverture vers son propre balconnet. De plus, c'est au deuxième étage qu'il y l'accès vers les combles à taille égale de l'étage.
L'ensemble de la maison profite de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3m.
Il ne manque qu'un peu de rafraîchissement pour que la maison révèle tout son charme si vous êtes en quête d'une nouvelle aventure en famille. Elle demandera cependant un peu plus de travaux pour donner vie à vos projets d'investissements.
Cette bâtisse était initialement un immeuble de plusieurs lots qui ont ensuite été réunis pour former une maison d'habitation. Vous pourriez donc aussi profiter de la copropriété anciennement créée pour rediviser facilement cette maison en trois appartements.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.
Contact : Alicia CHABALIER agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 909 879 215 R.S.A.C. Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 4_AC_1022 - Réf Superimmo : ANVXWT3E4
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 1 576 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| 148 m² - 7 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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