Vente maison 332 000 €

148,96 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bignoux (86800)

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2 229 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Aubour Marina - Dr House Immo

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Description

Ravissante demeure de 150 m² habitable au calme de la commune de Bignoux, située sur un terrain entièrement clos et arboré de 1500 m² environ.
Cette élégante maison offre en rez de chaussée une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec placards, un charmant salon avec cheminée, un WC avec lave main. L’étage dispose d'un couloir desservant 5 belles chambres dont une avec point d’eau et quatre avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Ce bien baigné de lumière est parfait pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Un garage avec bagagerie attenant à la cuisine et un appentis avec une superbe terrasse idéalement orientée sud ne manqueront pas de vous séduire.
Le jardin arboré invite à la sérénité, un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
À cela s'ajoute une magnifique piscine, promesse de moments de détente et de plaisir lors des chaudes journées d'été.
Enfin, la propriété bénéficie d'un second garage qui vient optimiser le stockage de véhicules ou de matériels.
Espace, confort et charme définissent parfaitement cette maison. N'attendez plus pour venir la découvrir et poser vos valises dans ce lieu où il fait bon vivre.
Le plus la possibilité d'ajouter un terrain attenant d'environ 1 hectare. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 72684DHI2028 - Réf Superimmo : ANVXVVHCR

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/303.pdf

148,96 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 498 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1981
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 894 074 7