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Vente maison 699 040 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic

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  • 4 723 €/m²
  • 1 Garage
Côte et Bretagne Immobilier

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE ET VUE MER. Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON 0675255400.
Découvrez cette maison familiale nichée au bord de la mer, dans la charmante commune de Binic-Étables-sur-Mer. Située à l'abri des regards indiscrets, elle est blottie au fond d'une impasse, offrant ainsi intimité et tranquillité. Avec sa vue imprenable sur la mer, cette propriété repose sur un vaste terrain paysager et arboré de plus de 1600 m2. D'une surface habitable d'environ 150 m2, cette maison est tout simplement charmante. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes chaleureusement accueilli(e) par un salon-salle à manger doté d'une cheminée et de poutres apparentes. Les grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le port, la mer et le phare de Binic. C'est un véritable appel à la détente et à la sérénité. La cuisine aménagée, s'étend harmonieusement depuis le salon, spacieuse et parfaite pour des moments conviviaux autour d'un repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre, des toilettes séparées et un accès à une terrasse extérieure, qui complète idéalement cette vie de plain-pied. En empruntant l'escalier menant à l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont l'une dispose même d'un point d'eau atypique. Chaque chambre est pourvue de placards offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage. Cette propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol total, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le stationnement et le stockage. Les multiples vues marines et le jardin paysager composé de différentes essences végétales ajoutent une touche de charme à l'ensemble. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété qui saura vous séduire par son cadre idyllique. L'ensemble des commodités se trouve à proximité.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021 pour une utilisation standard, se situe entre 2450 € et 3350 € par an.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 699 040€ Honoraires inclus | 680 000€ hors honoraires. Honoraires : 2,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 202387 - Réf Superimmo : ANVXX9ECC
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Caractérisques
Prix de vente : 699 040 €Prix au m² : 4 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 19 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1969
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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