Vente maison 698 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22)

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4 716 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 58 17 15 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement coup de cœur ! Située dans une impasse à l'abri des regards, venez découvrir cette maison familiale de 147,50 m2 avec un cadre exceptionnel . Vous serez à 400 m d'une belle plage de sable fin et du centre.
Vous pourrez contempler la vue imprenable sur les hauteurs de Binic depuis le balcon et profiter du jardin entièrement clos de la terrasse exposée plein sud.
Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec vue mer d'une superficie de 44 m2, cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, WC.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec vue mer et une autre avec un point d'eau, salle de bains avec WC.
Sous sol complet avec garage double, chaufferie, cave et pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux ou atelier.
Des travaux ont déjà été réalisés (Electricité aux normes, isolation des combles, huisseries en double vitrage...)
Vidéo disponible sur mon site Typhaine Le Cor megagence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 €
Honoraires : 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Publiée le 12/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172568 - Réf Superimmo : ANVXWAX7R

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 716 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 604 m²	Vue sur mer
Terrasse	Année de construction : 1969
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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