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8
Vente maison 455 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blagnac (31700)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blagnac (31700)
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- 3 074 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel
Ange ROCCHESANI - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte T5 de 148,37m2 sur sa parcelle de 1021m2, à BLAGNAC !!!
FORT POTENTIEL !!! GRANDE PARCELLE !!! IDEAL PROFESSION LIBERALE !!! MAISON D'ARCHITECTE !!! TRAMWAY RACCORDE AU FUTUR METRO !!!!
Maison offrant un potentiel incroyable pour une rénovation complète et une personnalisation à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chaufferie avec accès à la cave et un grand garage. Vous bénéficierez également d'un appartement T3 avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale !
A l'étage, un séjour avec baie vitrée et une terrasse exposée Sud Est, une cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour les amoureux des travaux, cette maison vous permettra de créer un espace de vie à votre image. La grande parcelle offre également des possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Blagnac !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 381934AROC - Réf Superimmo : ANVXX5Y0Q
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 3 074 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 437 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344918.pdf
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 021 m² | 1 niveau |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 410 € / an
Maximum :
7 390 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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06 20 00 50 07
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