Vente maison 260 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Château-Thierry (02400)

iad France - Isabelle Decarsin (06 88 70 66 91) vous propose : Très jolie maison indépendante de 148 m2 habitable de plain pieds dans un village à seulement 13 kms de Château-Thierry et à seulement 10kms de l'accès à l'autoroute A4. Idéale pour une grande famille !
La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour et salle à manger avec un poêle à bois/four pizza (neuf) donnant un accès direct à une très grande terrasse.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un double garage avec porte motorisées, coin buanderie, atelier avec un accès direct au jardin.
A l'étage de la maison : un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux très grandes chambres.
A l'étage du double garage : un studio comprenant une pièce de vie, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
Le tout sur une belle parcelle totale de 1100 m2 entièrement clôturée. L'avant du jardin possède un portail PVC motorisé avec places de parking et arbres fruitiers et l'arrière du jardin a un portail PVC manuel permettant d'y accéder en voiture pour encore plus de parkings !
Cet arrière jardin propose une grande terrasse avec barbecue en briques avec une vue dégagée sur les champs, un coin potager, une petite dépendance avec atelier/bûcher et tout cela sans aucun vis à vis.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Decarsin EI (ID 46032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 883896243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ISABELLE DECARSIN - IAD

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