Martine LACROIX - Capifrance

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Description

BONNETABLE Martine LACROIX vous propose de découvrir cette jolie demeure de ville située à deux pas des commerces, écoles et tous services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des maisons d'autrefois.
Vous apprécierez la pièce de vie avec son salon et sa cheminée, très lumineuse et spacieuse. A la suite, la cuisine, la lingerie, salle d'eau, et toilette.
Un magnifique escalier massif conduit à l'étage sur une pièce palière de 20M² ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la verdure. Deux belles chambres et 17 et 20M² et une salle de bains avec wc.
Une dépendance, un abri de jardin et un préau pour stationner les véhicules.
Le tout est érigé sur un terrain arboré et clos de murs à l'ambiance calme et sereine. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879247)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340932317537 - Réf Superimmo : ANVXX1FD7
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 236 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 788 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking couvert
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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