Vente maison 895 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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6 047 €/m²
1 Parking

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX-CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison Art Déco de 148m2 habitable sur un terrain de 201m2, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom (Grand Lebrun, L'Assomption et Tivoli) , des commerces et des transports (BHNS) Passé le jardin d'accueil de 53m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une lingerie, un salon-séjour double exposé est-ouest avec cheminée, et d'une véranda ouvrant sur le jardin de 45m2. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : JL-366 - Réf Superimmo : ANVXVU1DY

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 047 € / m²
Taxe foncière : 2 345 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 201 m²	1 Parking
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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