Vente maison 430 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bornel (60540)

iad France - Cindy Nielsen (06 35 46 47 01) vous propose : COUP DE COEUR !
Maison familiale - sans vis-à-vis - de 148m2 en bel état et dotée de nombreux atouts !
A 45 minutes de train en ligne directe vers Paris depuis la gare de Bornel et à 25 minutes en voiture de l’Aéroport Roissy- Charles De Gaulle. Proche Chambly, L’Isle Adam, Cergy.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
• Un hall d’entrée avec rangements
• Un séjour / salle à manger CATHÉDRALE
• Une cuisine séparée et aménagée
• Un WC avec lave-mains
• Une salle de douche
• 2 Chambres dont l’une dispose d’un espace terrasse avec vue sur jardin
• Une véranda récente
Au premier étage :
• Un dégagement pouvant faire office de bureau
• Une chambre parentale avec salle de douche et une pièce aménagée en dressing - pièce dotée d’un balcon !
• Une chambre enfant ou bureau
Au sous-sol :
• Directement accessible depuis le rez-de-chaussée
• Une cave
• Une grande pièce avec rangements - Elle peut faire office de salle de cinéma, salle de sport…
• Un buanderie
• Un garage fermé / Atelier
Espace extérieur :
• Agréable et grand jardin arboré
• Une cuisine d’extérieur
• Un espace sous-abri type salon - aménagé
• Un abri de jardin pour stocker le matériel d’entretien - de loisirs
• Deux garages fermés
• Une dépendance aménagée - Avec salle de douche et WC - Rajoutez un espace cuisine et elle devient un Studio !
Maison équipée de matériaux de qualité : volets roulants électriques, chauffe-eau neuf, poêle à bois, panneaux solaires, pompe à chaleur, commande à distance d’ouverture du portail
Bornel dispose de toutes les commodités, artisans et commerces, restaurants, écoles, gare, accès rapide aux autoroutes
Le tout dans un environnement calme. Idéal pour une famille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Nielsen EI (ID 59996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CINDY NIELSEN - IAD

3 avis clients

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