Vente maison 264 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boussay (44190)

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1 784 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Montaigu

06 02 07 50 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! L'ADRESSE MONTAIGU vous présente une belle maison en pierre entièrement rénovée au coeur du bourg de Boussay, commodités et écoles à pieds, à 700m de la gare et 10km de la ville de Clisson. La maison de 148m2 se compose d'une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse avec sa double exposition NE/SO incluant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central et un espace salon. WC avec lave-mains et garage avec coin lingerie. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet entre 12 et 19m2, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC et grenier. Jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée de 30m2. Les plus : beaux volumes, électricité et plomberie refaites, toiture récente, façade repeinte, PAC air-air et ballon eau chaude récents. Pour les amateurs d'ancien rénové sans travaux ! Pour plus d'infos et visite, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1884LRA - Réf Superimmo : ANVXX1CHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 784 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 831355961